丁建刚：之江是一个住下来就不想走的地方

潮新闻客户端 记者 吴洵非

7月4日，潮新闻联合绿城共同举办“世界的江 澎湃新浪潮”——中国·杭州·之江板块价值研讨会，围绕之江新城战略规划、产业生态、交通革新、江岸生活新范式展开探讨。

浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚出席研讨会并参与沙龙环节，从楼市发展及置业角度，分享了对之江板块的观点。

之江硬件兑现超预期

文化艺术气质成核心竞争力

“之江是一个住下来就不想走的地方。”作为之江板块的长期观察研究者和实际居住者，丁建刚分享了对区域发展与人居价值的深度解析。

丁建刚回顾说，2010年前后，外界对之江的普遍认知是“除了山水还有啥”，而如今可以看到，之江大桥、紫之隧道、地铁6号线等交通网络逐渐完善，浙大一院总部开院，西湖区优质教育资源持续引入，中国美院、浙江音乐学院、国科大杭州高等研究院等高等院校进驻，以及艺创小镇等科创文化产业平台崛起……区域的硬件已经超预期兑现了。

除了硬件之外，丁建刚认为，之江最大的、甚至没有完全料到的深刻改变，在于区域气质的蜕变。众多高校、科创机构、文化创意产业的聚集，日积月累下形成了浓厚的文化艺术气息，随着浙江“文化航母”之江文化中心的正式启用，进一步引爆了整个区域的文化艺术氛围。

“这种气质的蜕变，会改变整个区域的人居价值。”丁建刚提到，文化艺术气质对之江板块的人居价值起到了积极影响。他援引国际经验，谈到了中央公园、大都会博物馆、林肯中心等人文地标对纽约的转变，“文化艺术气质是一个城市、一个区域极其宝贵的财富。”

之江是钱江两岸难得的“留白”

置业要品质、地段并重

“置业选择的原则，第一是地段，第二是品质，这两个维度各占50%。”沙龙现场，丁建刚为购房者置业支招。

他提出，当前市场环境真正实现了“房住不炒”，购房者可以从居住需求出发，结合自身经济能力、个人喜好及工作通勤半径等条件综合考虑，“不要贪图一步到位，不要过高的杠杆。”

在丁建刚看来，之江板块是钱塘江南北两岸当前难得的“留白”，具备了江岸资源的不可复制性，“江景不只是一个景观，会带来自然和健康生活的享受，是很多人都向往的‘慢生活’状态。”

针对之江板块大量年轻刚需和首改群体，丁建刚希望开发商在产品定位上注重适度，即面积和价格的适度，实现市场的双赢

知海棠：绿城开启之江品质江岸生活

2025年，绿城集团以“第八朵海棠”之姿，于杭州艺文核心区之江板块呈现江岸美学新著。

项目直线距钱塘江岸仅约800米，坐拥十三中教育集团、银泰城商业体、三甲医院及浙江图书馆/博物馆/非遗馆/文学馆四大文化地标构成的黄金生活圈。

作为之江度假区首个全封闭式阳台住区，项目以容积率2.2规划18栋精装高层，主打106-164㎡改善户型。设计融合三大创新理念：立体景观体系、艺展型泛会所、定制级精装标准。

目前西湖区单价3万元级改善市场再添标杆，全维度实景示范区即将开放。

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