惠阳发放首张房票，实现“票证既享”购房新模式！

　　近日，惠阳区自然资源局正式出台《惠州市惠阳区房屋征收房票安置实施细则》，为被征收人提供除货币补偿和安置补偿外的全新补偿选择——房票安置。这一创新举措极大地拓宽了安置途径，能更好地满足群众多样化的安置需求。

　　4月29日上午，惠阳区首栋依据《惠州市惠阳区房屋征收房票安置实施细则》征拆的房屋签约仪式在淡水街道举行。自此，惠阳区房屋征收安置领域迈出创新步伐，更为城市建设与保障群众利益开辟了全新路径。

惠阳区首位选择房票安置的被征收人赵先生（右三）签约后，前往心仪小区实地看房。

　　根据《惠州市惠阳区房屋征收房票安置实施细则》，相较于传统安置模式，该细则赋予被征收人更多自主选择权。持有房票的被征收人，可在惠阳区指定房源范围内，根据自身家庭需求，自由挑选心仪住房，充分满足不同家庭的多样化居住需求。同时，房票安置模式有效缩短了安置周期，显著降低被征收人在外过渡的时间与成本，大幅提升群众的获得感与幸福感。

　　作为惠阳区首位选择房票安置的被征收人，市民赵先生在完成签约后难掩激动之情：“房票政策特别好！以前总担心安置的房子位置、户型不合适，现在有了房票，我可以按照自己的喜好去选房。”在工作人员的全程协助下，赵先生顺利完成签约流程。签约完成后，赵先生便马不停蹄地前往心仪小区实地看房。

　　惠阳区自然资源局有关负责人表示，“选择房票，老百姓可以在房屋拆迁过程中享受政府给予的额外奖励，可以用房票购买政府统筹房和市场商品房并享受更优惠的折扣。”惠阳区推出的房屋征收房票安置政策，是保障被征收人权益、满足群众多样化安置需求的重要举措，将为区域发展注入新动力。

　　解读

　　1房票价值包含权益金额和房票奖励金额，有效期12个月

　　房票是房屋征收实施单位依据规定将征收补偿权益量化后，给被征收人出具的结算凭证，可在规定期限内用于购买住宅、商业用房、车位等。

　　其价值包含权益金额和房票奖励金额，前者涵盖房屋及其土地使用权价值补偿、一次性签约补助，后者是鼓励选择房票安置的奖励。不过，临时安置补助费等不计入房票价值，将以货币形式发放用于临时过渡。

　　房票有效期为12个月，从出票日起算，变更、补发都不会影响有效期。在惠阳区行政区域内，集体土地征收涉及住宅房屋和国有土地上房屋征收项目的被征收人都能申领房票，符合规定的还可进行房票变更、继承。

　　2房票价值等同于等额现金支付，使用人可变更为近亲属

　　被征收人申领房票的流程较为简便。房屋征收实施单位会先登记被征收人身份信息、户主及家庭成员姓名、身份证号、项目名称、补偿金额等资料，并在签订补偿安置协议后核发房票，同时明确房票及货币发放金额、使用期限和规则等。

　　房票房源颇受大众关注，分为政府统筹房和市场商品房。政府统筹房是区政府和区属国企投资的已建、在建或收购的现售房源，市场商品房则是房地产开发企业已办理首次登记或取得预售许可证且同意用房票结算的房源。具体房源信息可通过惠州市住房和城乡建设局官网房产信息交易版块或微信扫码登录惠州市房地产交易市场综合监管平台查询。

　　使用房票买房的流程也较为清晰。房票使用人凭房票与房源提供单位协商权利义务，达成一致后签订商品房网签合同，在规定时间内使用房票购房，房票价值等同于等额现金支付。多人共同用票购房时，不动产权证需登记所有使用人为共有权人。若房票价值不足以支付房款，不足部分可自行支付，也能按规定办理商业贷款，符合条件的还能申请公积金提取和贷款。此外，房票可以变更使用人，经双方持材料申请，征收实施单位审核通过后，可将使用人变更为近亲属，近亲属范围按《中华人民共和国民法典》规定，且只能变更一次。

　　3房票使用人在期限内使用房票购房给予适当奖励

　　使用房票购房优惠多多。例如，购买商品房时不超货币补偿部分可免征契税，超出部分正常征收。购买住宅房屋并办理户籍迁入后，可凭购房合同向属地教育部门申请子女入学；若在房票使用期限内，被征收房屋结合户籍等符合入学政策，子女还能申请在原征收项目所在学区入学，均由属地教育部门按政策审核办理。

　　房票奖励金额的获取方式也颇具吸引力。房票使用人在房票使用期限内使用房票购买房屋并完成网签备案，且兑付款项超过初始房票价值80%（含），可给予适当奖励。其中，选择房票安置奖励按经认定的被征收房屋建筑面积计算，每平方米最高不超过900元，每户最高奖励不得超过43.2万元；临时安置补助费奖励则按经认定的被征收房屋建筑面积和同区位、同类住宅房屋平均市场租金单价计算，一次性奖励15个月。在奖励环节，根据使用房票效率，按照出票之日起6个月、9个月和12个月内网签备案情况，分别给予100%、85%和70%的房票奖励金额奖励。

（记者李芳娟 通讯高家慧 肖洁）